Dachvermietung Photovoltaik

Dach vermieten für Photovoltaik

Sie haben eine große freie Dachfläche ab 6.000 Quadratmeter? Vermieten Sie Ihr Dach für Photovoltaik und verdienen Sie Geld!

Große ungenutzte Dachflächen eignen sich besonders gut für die Dachflächenvermietung.

Dazu gehören Dächer mit einer Fläche von mindestens 6.000 m² wie z.B. auf Industriehallen, Lagerhallen, Produktionshallen oder Handel- und Gewerbegebäuden. Der Gebäudeeigentümer profitiert von der Vermietung seiner Dachfläche für Photovoltaik, da er sich entscheiden kann, ob entweder sein Dach saniert wird oder er eine Pachtzahlung erhalten möchte. Die qualifizierten Experten von SENS beraten Sie gerne und prüfen, ob sich das Dach für die Vermietung eignet. Sie haben dabei keinen Aufwand – SENS übernimmt die Suche nach einem passenden Investor, kümmert sich ggf. um die Dachsanierung, installiert die Photovoltaikanlage und betreut diese auch darüber hinaus im Service.

Welche Vorteile bringt eine Dachvermietung für eine Solaranlage?

So profitieren Sie von SENS:

Ungenutzte Dachfläche sinnvoll nutzen und Geld verdienen: Bis zu 30 Jahre Einnahmen oder hohe Einmalzahlung
Ihre Entscheidung: Dachsanierung oder Mieteinnahmen
Energiekosten sparen: Grünen Strom auf dem Dach selbst erzeugen und Image verbessern
Eigenverbrauch des erzeugten Stroms ggf. möglich
Keine Arbeit für Sie: Vermittlung des Investors, Planung, Genehmigungen, Bau, Wartung und Instandhaltung – alles aus einer Hand
Kein Risiko: Sie tragen keine Investitionskosten oder Eigenleistungen
SENS als starker Partner. Lassen Sie nicht jeden auf Ihr Dach!

Ablauf: So vermieten Sie Ihre Dachfläche für Photovoltaik

Schritt 1: Pachtangebot anfordern Eckdaten des Daches an uns übermitteln und Kontakt aufnehmen

Schritt 2: Persönliches Beratungsgespräch Datenaufnahme durch unsere Experten: Dachfläche, Eindeckung und Dämmung

Schritt 3: Vor-Ort-Termin mit Besichtigung Besichtigung des Daches (Feinaufmaß, Statik, Sanierungsbedarf)

Schritt 4: Kostenermittlung & Angebot Wir ermitteln die Pachtpreise für Sie und senden Ihnen ein Angebot zu

Schritt 5: Investor auswählen Wir erhalten Angebote von Investoren und wählen den passenden für Sie aus

Schritt 6: Pachtvertrag schließen Entscheidung zwischen Pachtzahlung oder ggf. Dachsanierung

Schritt 7: Baubeginn PV-Anlage Gemäß dem vereinbarten Bauzeitenplan wird mit dem Bau der PV-Anlage begonnen

Sie haben Fragen zum Ablauf der Dachvermietung? Wir helfen Ihnen gerne weiter! Schreiben Sie uns eine Mail oder rufen uns an.

Welche Voraussetzungen muss ein Dach für die Montage einer Photovoltaikanlage erfüllen?

Die Dachfläche sollte mindestens 6.000 m² groß sein
Das Dach sollte neu sein oder Sie erhalten optional eine kostenfreie Dachsanierung statt einer Pachtzahlung – dies ist besonders bei alten Wellfaserzementdächern („Asbest“) interessant
Die Dachfläche sollte möglichst verschattungsfrei sein
Die Ausrichtung des Daches ist nicht Norden
Sie sind der Eigentümer und können eine erstrangige Dienstbarkeit eintragen lassen

Die häufigsten Fragen zum Thema Dachvermietung:

Dachfläche vermieten: Wie lange dauert es, bis die Pacht kommt?

Die Pachtzahlung des Investors erhalten Sie üblicherweise mit dem Netzgang der Anlage (erste Einspeisung des erzeugten Stroms ins Netz).

Wie wird der Strom der Photovoltaikanlage verkauft bei der Dachvermietung

Der Pächter errichtet die Anlage und betreibt diese. Sie als Verpächter der Dachfläche haben mit der Photovoltaikanlage „nichts zu tun“. Der Strom wird über einen extra Zähler, ggf. über Ihren oder einen eigenen Trafo in das Netz eingespeist, wobei die Menge gemessen wird. Der Pächter erhält dann Geld vom Direktvermarkter. Außer im Falle von Defekten und Wartungen, in denen Techniker die Anlage betreten müssen, bekommen Sie nichts von der PV-Anlage auf Ihrem Dach mit. Niemand betritt Ihr Grundstück ohne vorherige Ankündigung – auch das wird vertraglich vereinbart!

Lohnt sich eine PV-Anlage auch dann, wenn das Dach keine Südausrichtung hat?

Das ist im Einzelfall zu prüfen und hängt vom Ort, der Ausrichtung und der Einstrahlung ab. Heute werden neben reinen Südanlagen auch viele Ost-West Anlagen gebaut, die wirtschaftlich ebenfalls außerordentlich interessant sind. Nur reine Nord-Dächer kommen aufgrund der Ausrichtung und dem damit verbundenen eher geringen Ertrag nicht in Frage. Fragen Sie uns und wir klären die Nutzungsmöglichkeiten Ihrer Dachfläche!

Sind alle Dachflächen für die Installation einer PV-Anlage geeignet?

Nein, bei der Dachflächenvermietung für eine Solaranlage ist es sinnvoll, dass die Fläche des Daches mind. 1.000 Quadratmeter hat, idealerweise neu ist und verschattungsfrei. Gerne helfen wir Ihnen bei der Beurteilung, ob sich Ihr Dach für eine PV-Anlage eignet.

Wie kann man eine Dachfläche für eine Solaranlage vermieten?

Den Ablauf der Dachvermietung für Photovoltaik ist wie folgt:

Pachtangebot anfordern
Persönliches Beratungsgespräch mit Datenaufnahme (Dachfläche, Eindeckung, Dämmung)
Vor-Ort-Termin mit Besichtigung des Daches (Feinaufmaß, Statik, Sanierungsbedarf)
Kostenermittlung & Angebot
Passenden Investor auswählen
Pachtvertrag schließen
Baubeginn

Sollten Sie eine Frage haben, melden Sie sich gerne bei uns per Mail, Telefon oder über unser Kontaktformular.

Kann man den erzeugten Strom auch selbst verwenden?

In einzelnen Fällen kann das sehr interessant sein, sprechen Sie uns an!

Welche Kosten entstehen für den Vermieter?

Für den Vermieter entstehen außer für die Eintragung der Dienstbarkeit keine Kosten.

Wie lange erhält man Mieteinahmen?

Sie erhalten über die Dauer des Anlagenbetriebs, in der Regel 20, 25 oder 30 Jahre jährliche Vergütungen. Alternativ könne Sie auch eine hohe Einmalzahlung gleich zu Beginn wählen!

Wie viele Angebote erhält man?

Sie erhalten ein Pachtangebot eines durch uns vorqualifizierten Investors.

Sie möchten Ihr Dach vermieten? Diese Unterlagen und Daten benötigen wir.

Standort und Adresse des Gebäudes
Bilder von außen und ggf. von innen (Dachstuhl)
Informationen über die Gebäudenutzung
Grundbuchauszug
Amtlicher Lageplan
Unterschriebene Vollmacht zur Netzanfrage an den Energieversorger

Ihr Ansprechpartner.

Bernd Retzlik

Senior Sales Manager Nord

Tel: +49 151 422 67 180
E-Mail: bernd.retzlik@iqony.energy